Birkekrogen 9, Horneby Fælled

Fritidshus · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 974 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.183 kr/m² × 92 m².5.076.836 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.717.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1037,33 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1997 · Alm. Salg: 414.760 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg414.760 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	112 m²	153 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Baroniet 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	153 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Bentsensvej 12, Kildekrog 3100 Hornbæk	90 m²	355 m	11-11-2026	6.400.000 kr.	71.111 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	468 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	279 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	467 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	666 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	243 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Baroniet 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	99 m²	205 m	09-01-2026	3.625.000 kr.	36.616 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	706 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu