Fruerlund Plantage 41, st., Fruerlund, 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.860 kr/m².1.331.000 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.263.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,04 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1997 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1997mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011390.000 kr.
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 53, 1., Øster Hurup 9560 Hadsund	91 m²	1,4 km	01-07-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Mads'S Plantage 37, st. 9560 Hadsund	85 m²	7,1 km	26-03-2026	925.000 kr.	10.882 kr./m²
Skolegade 2, 1. 9560 Hadsund	78 m²	12,7 km	20-04-2026	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Gl Visborgvej 40 9560 Hadsund	93 m²	12,1 km	01-04-2025	790.000 kr.	8.495 kr./m²
Skovhaven 4, st. 1 9560 Hadsund	79 m²	13,6 km	04-12-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 1 9560 Hadsund	79 m²	13,6 km	23-04-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Gl Visborgvej 40, 1. 9560 Hadsund	46 m²	12,1 km	01-04-2025	790.000 kr.	17.174 kr./m²
Hyldevej 10, st. 9560 Hadsund	100 m²	12,4 km	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyldevej 10, 1. 9560 Hadsund	100 m²	12,4 km	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3. 9560 Hadsund	105 m²	13,2 km	03-03-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu