Rodelundvej 39, 8680 Ry — Villa · 123 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.192 kr/m².2.999.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.002.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,72 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1997 · Alm. Salg: 451.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg451.000 kr.
1962Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 17, Gl. Rye 8680 Ry	120 m²	2,3 km	23-11-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Møllestien 1, Gl. Rye 8680 Ry	121 m²	2,5 km	20-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	2,2 km	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	2,3 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	2,5 km	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	2,3 km	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	2,8 km	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	2,6 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Lille Vangs Vej 16, Gl. Rye 8680 Ry	129 m²	3,0 km	06-11-2025	3.235.000 kr.	25.078 kr./m²
Tønningsletvej 9 8680 Ry	145 m²	2,0 km	18-04-2024	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu