Klovtoftvej 28, Klovtoft

Villa · 184 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.195 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.145 kr/m².1.399.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.502.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1151,29 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1997 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997mar.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klovtoftvej 45, Klovtoft 6230 Rødekro	125 m²	419 m	27-04-2025	770.000 kr.	6.160 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	2,0 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	2,2 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	2,6 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	2,2 km	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Rangstrupvej 4, Ørslev 6230 Rødekro	168 m²	2,8 km	10-08-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Langevej 15, Klovtoft 6230 Rødekro	202 m²	2,7 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	8.787 kr./m²
Vestervænget 9 6230 Rødekro	156 m²	2,3 km	01-06-2026	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Stamplundvej 5 6230 Rødekro	190 m²	3,3 km	21-09-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	2,4 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu