Manderupvej 10, Manderup

Villa · 183 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.506 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.284 kr/m².3.601.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.485.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1415,31 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	88 m	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Manderupvej 16A, Manderup 4050 Skibby	164 m²	74 m	24-11-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	1,0 km	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjortevænget 30 4050 Skibby	184 m²	1,1 km	08-06-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	1,3 km	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²
Havholm Agervej 18 4050 Skibby	173 m²	982 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	1,0 km	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	1,4 km	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Hjortevænget 3 4050 Skibby	187 m²	1,3 km	14-05-2026	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Havholm Agervej 20 4050 Skibby	170 m²	980 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu