Bølshavn 21, Bølshavn

Fritidshus · 115 m² · bygget 1830

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.481 kr/m².3.570.035 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.881.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,35 pct. siden dec. 1973

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1973 · Alm. Salg: 50.000 kr.
26. feb. 1997 · Alm. Salg: 254.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte5.200.000 kr.
1997feb.Solgt, familiehandel254.500 kr.
1975Ombygning
1973dec.Ejerskifte50.000 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bølshavn 27, Bølshavn 3740 Svaneke	120 m²	68 m	04-05-2025	6.900.000 kr.	57.500 kr./m²
Bølsbakke 7, Bølshavn 3740 Svaneke	74 m²	151 m	05-06-2025	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Udsigten 8, Bølshavn 3740 Svaneke	177 m²	173 m	28-08-2026	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Frennebakken 22, st., Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	4,7 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Strandstien 5, Listed 3740 Svaneke	149 m²	2,6 km	04-07-2024	5.700.000 kr.	38.255 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	4,8 km	24-05-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	2,9 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	2,9 km	16-06-2026	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	2,9 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	2,9 km	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu