Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 7A

Villa · 146 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.036 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.913 kr/m².5.252.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.824.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,49 pct. siden mar. 1997
805k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202423. mar. 19971.100.000 kr.I dag · vores estimat5.824.347 kr.Markedet · 1992994.844 kr.Markedet · 1993848.552 kr.Markedet · 19941.028.132 kr.Markedet · 1995937.320 kr.Markedet · 19961.157.634 kr.Markedet · 19971.445.546 kr.Markedet · 19981.453.722 kr.Markedet · 19991.814.780 kr.Markedet · 20001.628.922 kr.Markedet · 20011.981.804 kr.Markedet · 20022.303.734 kr.Markedet · 20031.880.334 kr.Markedet · 20042.211.170 kr.Markedet · 20052.279.352 kr.Markedet · 20063.844.326 kr.Markedet · 20074.180.856 kr.Markedet · 20082.792.834 kr.Markedet · 20092.587.850 kr.Markedet · 20102.796.776 kr.Markedet · 20112.249.860 kr.Markedet · 20122.500.396 kr.Markedet · 20133.003.512 kr.Markedet · 20142.887.734 kr.Markedet · 20153.150.826 kr.Markedet · 20163.870.460 kr.Markedet · 20173.528.382 kr.Markedet · 20184.052.814 kr.Markedet · 20193.867.978 kr.Markedet · 20203.983.756 kr.Markedet · 20214.844.718 kr.Markedet · 20224.845.156 kr.Markedet · 20234.850.266 kr.Markedet · 20244.635.938 kr.Markedet · 20255.312.356 kr.Markedet · 20265.560.702 kr.Markedet · 20276.642.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1997 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.824.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²504 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²411 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²253 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²284 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²440 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²281 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²105 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²265 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Søvej 120
2791 Dragør		89 m²335 m10-04-20243.650.000 kr.41.011 kr./m²
Tværvej 7
2791 Dragør		147 m²171 m11-08-20255.901.000 kr.40.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden