Blåvandvej 25

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.493 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 4493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.531 kr/m².4.527.650 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.806.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,34 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1997 · Alm. Salg: 2.821.808 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1997nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.821.808 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 33E 6857 Blåvand	146 m²	310 m	11-05-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Blåvandvej 38F 6857 Blåvand	100 m²	711 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Blåvandvej 38F 6857 Blåvand	100 m²	711 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Blåvandvej 30 6857 Blåvand	247 m²	196 m	16-06-2026	8.676.000 kr.	35.126 kr./m²
Degnevangen 19 6857 Blåvand	169 m²	339 m	27-11-2024	4.470.000 kr.	26.450 kr./m²
Bytoften 8B 6857 Blåvand	159 m²	647 m	13-02-2025	4.362.500 kr.	27.437 kr./m²
Vandflodvej 4 6857 Blåvand	169 m²	558 m	07-06-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Degnevangen 6B 6857 Blåvand	147 m²	433 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Gl. Skolevej 3 6857 Blåvand	151 m²	661 m	02-12-2025	4.475.000 kr.	29.636 kr./m²
Tane Hedevej 3A 6857 Blåvand	177 m²	551 m	18-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu