Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

V Starengvej 598

Landejendom · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 17.720 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
17720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.019 kr/m².4.320.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 32.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.395 kr/m²+123,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.243.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,92 pct. siden feb. 1997
71k5,3M10,5M15,7M21,0M19921997200120052009201320172021202523. feb. 19971.312.500 kr.I dag · vores estimat2.243.275 kr.Markedet · 1992229.215 kr.Markedet · 1994482.295 kr.Markedet · 19951.968.030 kr.Markedet · 19961.347.873 kr.Markedet · 19971.312.464 kr.Markedet · 1998676.434 kr.Markedet · 1999661.560 kr.Markedet · 20002.280.273 kr.Markedet · 2001175.047 kr.Markedet · 2002788.766 kr.Markedet · 2003718.614 kr.Markedet · 2004331.779 kr.Markedet · 2005982.350 kr.Markedet · 20062.229.435 kr.Markedet · 2007945.276 kr.Markedet · 2008258.963 kr.Markedet · 2009643.578 kr.Markedet · 2010354.201 kr.Markedet · 20111.224.885 kr.Markedet · 2012415.029 kr.Markedet · 2013530.136 kr.Markedet · 20141.824.618 kr.Markedet · 20155.143.962 kr.Markedet · 20167.999.437 kr.Markedet · 2017441.447 kr.Markedet · 20182.636.250 kr.Markedet · 201978.255 kr.Markedet · 20203.002.106 kr.Markedet · 20211.085.691 kr.Markedet · 20221.217.226 kr.Markedet · 202310.885.659 kr.Markedet · 20241.298.145 kr.Markedet · 20253.451.434 kr.Markedet · 20262.557.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1997 · Alm. Salg
1.312.500 kr.
I dag · vores estimat
2.243.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Starengvej 595
9700 Brønderslev		95 m²118 m05-03-2024700.000 kr.7.368 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²3,2 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²2,5 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²1,0 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²3,9 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²3,7 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Højenvej 79
9700 Brønderslev		108 m²6,3 km20-11-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²5,2 km24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²1,6 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Filholmvej 116
9700 Brønderslev		130 m²5,9 km27-05-20261.480.000 kr.11.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden