Marslevvej 12

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.457 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.095 kr/m².5.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarslevvej gns: 46.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.525.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,42 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.525.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.399.000 kr.
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	71 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	281 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	537 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	564 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	258 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	127 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	353 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	441 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	203 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	455 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu