Nordlysvej 19

Rækkehus · 125 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 334 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.956 kr/m².5.806.651 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.231.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+676,42 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1997 · Alm. Salg: 673.809 kr.
I dag · vores estimat: 5.231.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, familiehandel673.809 kr.
1960Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 11 8200 Aarhus N	101 m²	39 m	13-03-2025	6.225.000 kr.	61.634 kr./m²
Gustav Holms Vej 46 8200 Aarhus N	128 m²	111 m	29-06-2026	5.845.000 kr.	45.664 kr./m²
Thulevej 1 8200 Aarhus N	122 m²	198 m	06-02-2024	4.995.000 kr.	40.943 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3 8200 Aarhus N	127 m²	622 m	05-08-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Gustav Holms Vej 6 8200 Aarhus N	114 m²	150 m	26-08-2026	4.795.000 kr.	42.061 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 8200 Aarhus N	129 m²	645 m	15-07-2026	7.900.000 kr.	61.240 kr./m²
Grenåvej 29 8200 Aarhus N	114 m²	242 m	12-10-2025	5.151.515 kr.	45.189 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1 8200 Aarhus N	122 m²	809 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	48.770 kr./m²
Grenåvej 45 8200 Aarhus N	112 m²	193 m	30-06-2025	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	501 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu