Menu
For mæglere Log ind
Trængstrupvej 16, Sønderup
F

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Trængstrupvej 16, Sønderup

Villa · 276 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 580 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.627 kr/m².2.384.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.157.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.537.936 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,52 pct. siden apr. 1997
177k1,8M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1997513.000 kr.I dag · vores estimat2.157.245 kr.Markedet · 1992837.384 kr.Markedet · 1993582.360 kr.Markedet · 19941.029.204 kr.Markedet · 19951.464.732 kr.Markedet · 1996973.176 kr.Markedet · 19971.311.276 kr.Markedet · 19981.564.092 kr.Markedet · 19991.485.156 kr.Markedet · 2000667.368 kr.Markedet · 20011.376.688 kr.Markedet · 2002935.364 kr.Markedet · 2003177.192 kr.Markedet · 2004840.420 kr.Markedet · 20051.387.176 kr.Markedet · 20061.703.748 kr.Markedet · 2007887.892 kr.Markedet · 20081.430.508 kr.Markedet · 20091.522.416 kr.Markedet · 20101.479.636 kr.Markedet · 20111.797.312 kr.Markedet · 20122.138.448 kr.Markedet · 20131.418.916 kr.Markedet · 20142.281.968 kr.Markedet · 20151.529.040 kr.Markedet · 20161.533.732 kr.Markedet · 20171.989.684 kr.Markedet · 20181.916.544 kr.Markedet · 20191.623.432 kr.Markedet · 20202.761.656 kr.Markedet · 20213.371.064 kr.Markedet · 20222.463.024 kr.Markedet · 20233.747.804 kr.Markedet · 20244.540.752 kr.Markedet · 20252.217.936 kr.Markedet · 20262.834.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
513.000 kr.
I dag · vores estimat
2.157.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg513.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøttrupvej 31, Munkholm
9541 Suldrup		255 m²1,8 km20-04-20262.045.000 kr.8.020 kr./m²
Sønderupvej 4, Sønderup
9541 Suldrup		193 m²592 m16-10-20241.200.000 kr.6.218 kr./m²
Tøttrupvej 15, Rodsted
9541 Suldrup		214 m²2,8 km28-05-20261.670.000 kr.7.804 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted
9541 Suldrup		227 m²3,4 km31-03-2025700.000 kr.3.084 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl.
9541 Suldrup		246 m²5,2 km08-10-20252.875.000 kr.11.687 kr./m²
Dalumvej 19
9541 Suldrup		269 m²5,9 km16-08-20243.725.000 kr.13.848 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager
9541 Suldrup		231 m²4,9 km21-02-20261.600.000 kr.6.926 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²2,4 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Frendstrupvej 7
9541 Suldrup		258 m²6,0 km13-08-20244.650.000 kr.18.023 kr./m²
Østerkrat 17, Skivum
9541 Suldrup		199 m²4,6 km08-06-20263.750.000 kr.18.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden