Lindevej 2

Villa · 221 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.414 kr/m².6.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 28.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-29,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering6.855.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,97 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.334.560 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.998.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.855.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.998.750 kr.
2011Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg1.334.560 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 6 2791 Dragør	204 m²	45 m	17-12-2024	5.040.000 kr.	24.706 kr./m²
Lindevej 5 2791 Dragør	170 m²	62 m	08-10-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	368 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	450 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	492 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	490 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	387 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	418 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	496 m	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Tværvej 4 2791 Dragør	200 m²	600 m	30-06-2025	7.150.000 kr.	35.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu