Voldgade 40, 9740 Jerslev J — Villa · 170 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.581 kr/m².951.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgade gns: 4.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 5.945 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering927.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,41 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1997 · Alm. Salg: 550.460 kr.
I dag · vores estimat: 927.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg550.460 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 23 9740 Jerslev J	124 m²	237 m	06-02-2025	590.000 kr.	4.758 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	243 m	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	306 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	713 m	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	218 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	542 m	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	404 m	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²
Klerkegade 1 9740 Jerslev J	141 m²	177 m	11-02-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Rugvangen 4 9740 Jerslev J	197 m²	331 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	781 m	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu