Grønvangen 82, 5550 Langeskov — Villa · 154 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.329 kr/m².2.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvangen gns: 13.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.093.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,20 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1997 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvangen 123 5550 Langeskov	159 m²	237 m	16-09-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Grønvangen 102 5550 Langeskov	141 m²	42 m	05-01-2025	2.230.000 kr.	15.816 kr./m²
Grønvangen 189 5550 Langeskov	126 m²	253 m	02-03-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Grønvangen 100 5550 Langeskov	121 m²	60 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Grønvangen 163 5550 Langeskov	121 m²	290 m	13-03-2024	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Pilelunden 13 5550 Langeskov	152 m²	163 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Kærsangervænget 13 5550 Langeskov	155 m²	311 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Håndværkervej 18 5550 Langeskov	157 m²	317 m	16-03-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Pilelunden 80 5550 Langeskov	155 m²	490 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	659 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu