Nordenhusevej 33, Nordenhuse

Landejendom · 186 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 51.381 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 51381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.032 kr/m².6.314.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.159.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2672,84 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1996 · Alm. Salg: 150.000 kr.
11. mar. 1997 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1996jun.Ejerskifte150.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	1,9 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	2,3 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Baunemosevej 14, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	2,8 km	09-03-2025	7.200.000 kr.	55.814 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	3,4 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	4,9 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense 5800 Nyborg	225 m²	4,7 km	16-10-2025	2.475.000 kr.	11.000 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse 5800 Nyborg	323 m²	604 m	16-03-2025	6.700.000 kr.	20.743 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	4,1 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	3,3 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	6,8 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu