Kassøvej 7, Sdr Ønlev

Villa · 177 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 284 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.956 kr/m².1.680.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.681.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,27 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintetoften 7, Hjordkær 6230 Rødekro	172 m²	587 m	28-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Lunden 22, Hjordkær 6230 Rødekro	176 m²	1,1 km	18-04-2024	1.630.000 kr.	9.261 kr./m²
Møllevej 45, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	1,2 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Klintetoften 6, Hjordkær 6230 Rødekro	158 m²	545 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Vibevej 16, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	1,4 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	7.584 kr./m²
Møllevej 55 6230 Rødekro	172 m²	1,3 km	31-08-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Møllevej 55 6230 Rødekro	172 m²	1,3 km	28-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	1,1 km	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	955 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	1,2 km	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu