Løjtoftevej 276, 4900 Nakskov — Villa · 133 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2021. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 968 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.575 kr/m².972.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering994.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1997 · Alm. Salg: 669.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1997feb.Solgt, familiehandel669.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	205 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	188 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	935 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	919 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	1,7 km	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	1,7 km	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	1,5 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	762 m	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Mosevænget 12 4900 Nakskov	141 m²	346 m	19-04-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Marievænget 12 4900 Nakskov	140 m²	476 m	04-07-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu