Fjordvejen 22, Kollund

Villa · 270 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 13.100 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 13100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 270 m².3.919.050 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.466.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,37 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 2.532.100 kr.
I dag · vores estimat: 6.466.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Ejerskifte
1998Bygget
1997jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19982.532.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	129 m	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	1,1 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	832 m	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	796 m	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	2,2 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	2,0 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,8 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	1,4 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	4,3 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	3,6 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu