Elmevej 23, 6880 Tarm — Villa · 67 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 777 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.249 kr/m².719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.535 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering392.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,47 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1997 · Alm. Salg: 258.826 kr.
I dag · vores estimat: 392.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg258.826 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	150 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²
Elmevej 2 6880 Tarm	128 m²	264 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	70 m	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²
Vejlevej 37 6880 Tarm	72 m²	1,2 km	13-07-2025	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	271 m	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	329 m	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	110 m	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	303 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	1,1 km	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	415 m	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu