Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Byageren 10

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.635 kr/m².2.557.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByageren gns: 23.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.553.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,38 pct. siden jan. 1997
587k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1997969.366 kr.I dag · vores estimat2.553.139 kr.Markedet · 1992767.522 kr.Markedet · 1993694.814 kr.Markedet · 1994718.466 kr.Markedet · 1995870.598 kr.Markedet · 1996966.228 kr.Markedet · 19971.077.042 kr.Markedet · 19981.077.042 kr.Markedet · 1999887.972 kr.Markedet · 20001.074.998 kr.Markedet · 20011.476.352 kr.Markedet · 20021.623.812 kr.Markedet · 20031.160.554 kr.Markedet · 20041.255.162 kr.Markedet · 20051.337.068 kr.Markedet · 20061.948.078 kr.Markedet · 20071.526.138 kr.Markedet · 20081.903.840 kr.Markedet · 20091.640.310 kr.Markedet · 20101.798.866 kr.Markedet · 20111.700.754 kr.Markedet · 20121.720.172 kr.Markedet · 20132.018.304 kr.Markedet · 20141.983.118 kr.Markedet · 20152.141.090 kr.Markedet · 20162.285.776 kr.Markedet · 20172.325.780 kr.Markedet · 20182.550.474 kr.Markedet · 20192.511.054 kr.Markedet · 20202.430.754 kr.Markedet · 20212.764.072 kr.Markedet · 20223.146.008 kr.Markedet · 20232.714.140 kr.Markedet · 20242.975.480 kr.Markedet · 20252.960.588 kr.Markedet · 20262.821.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
969.366 kr.
I dag · vores estimat
2.553.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg969.366 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²225 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²145 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²118 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²195 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²103 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²111 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²354 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²629 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²
Klinikvej 2
9400 Nørresundby		140 m²529 m06-08-20242.400.000 kr.17.143 kr./m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²460 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden