Hærvejen 13, Højerup

Villa · 195 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 12.915 m², 9 værelser, opført i 1800. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 12915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.954 kr/m².2.472.700 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.594.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,18 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1997 · Alm. Salg: 471.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel471.500 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	76 m	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Hærvejen 30, Tommestrup 4660 Store Heddinge	234 m²	1,1 km	20-10-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	1,8 km	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Vindehuse 4, Tommestrup 4660 Store Heddinge	261 m²	893 m	05-10-2026	1.900.000 kr.	7.280 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	3,9 km	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	3,9 km	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	3,9 km	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	4,3 km	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup 4660 Store Heddinge	259 m²	1,9 km	09-05-2026	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Hanekjær 19 4660 Store Heddinge	192 m²	4,4 km	12-12-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu