Skovhegnet 33, Ellinge Lyng

Fritidshus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.812 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 107 m².2.843.739 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.503.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2239,99 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1996 · Alm. Salg: 107.000 kr.
28. jan. 1997 · Alm. Salg: 107.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg107.000 kr.
1996nov.Ejerskifte107.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	412 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	358 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	58 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	45 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	347 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	106 m²	1,2 km	16-11-2023	5.125.000 kr.	48.349 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	907 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby	100 m²	807 m	12-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	373 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Hjortehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	112 m²	993 m	12-12-2023	2.032.000 kr.	18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu