Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 225

Rækkehus · 183 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 378 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.361 kr/m².1.642.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.220.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,89 pct. siden mar. 1997
668k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202412. mar. 1997871.000 kr.I dag · vores estimat2.220.090 kr.Markedet · 1992686.250 kr.Markedet · 1993822.951 kr.Markedet · 1994965.874 kr.Markedet · 1995937.875 kr.Markedet · 19961.272.399 kr.Markedet · 19971.002.108 kr.Markedet · 19981.449.909 kr.Markedet · 19991.759.911 kr.Markedet · 20001.342.671 kr.Markedet · 20011.556.598 kr.Markedet · 20021.860.744 kr.Markedet · 20031.751.859 kr.Markedet · 20041.517.436 kr.Markedet · 20051.513.593 kr.Markedet · 20062.292.990 kr.Markedet · 20072.404.803 kr.Markedet · 20082.434.998 kr.Markedet · 20092.705.472 kr.Markedet · 20102.378.085 kr.Markedet · 20112.177.700 kr.Markedet · 20122.101.755 kr.Markedet · 20132.287.500 kr.Markedet · 20142.300.859 kr.Markedet · 20152.495.388 kr.Markedet · 20162.635.200 kr.Markedet · 20172.498.865 kr.Markedet · 20182.783.064 kr.Markedet · 20193.093.615 kr.Markedet · 20203.202.683 kr.Markedet · 20213.628.524 kr.Markedet · 20223.371.043 kr.Markedet · 20232.745.000 kr.Markedet · 20242.869.989 kr.Markedet · 20253.085.197 kr.Markedet · 20262.882.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1997 · Alm. Salg
871.000 kr.
I dag · vores estimat
2.220.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg871.000 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 207
8800 Viborg		182 m²102 m09-01-20252.062.000 kr.11.330 kr./m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²158 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²110 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²118 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²
Fennebakken 89
8800 Viborg		105 m²132 m26-10-20251.570.000 kr.14.952 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²134 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²138 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²147 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²156 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Fennebakken 21
8800 Viborg		105 m²176 m25-08-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden