Møllevænget 5, Bellinge

Villa · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 947 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 80 m².1.635.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.672.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,79 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 466.000 kr.
27. feb. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte600.000 kr.
1997feb.Solgt, alm. frit salg466.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 4, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	33 m	03-09-2025	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	430 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	1,5 km	16-11-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	856 m	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Jettes Allé 5, Dyrup 5250 Odense SV	94 m²	1,6 km	25-11-2025	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge 5250 Odense SV	108 m²	382 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	1,0 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	1,6 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Blåklokkevej 15, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	584 m	25-06-2025	2.660.000 kr.	24.182 kr./m²
Ahornvej 21, Dyrup 5250 Odense SV	95 m²	2,1 km	18-12-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu