Åstrupvej 8, Åstrup

Villa · 114 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.826 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².1.354.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.052.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,82 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1996dec.Solgt, familiehandel330.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	409 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	1,9 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	1,4 km	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	1,7 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	1,5 km	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	2,1 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	1,6 km	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	1,6 km	29-05-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	1,4 km	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	3,2 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu