Birkevænget 9, 8362 Hørning — Villa · 150 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.096 kr/m².3.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 22.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.488.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1974jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 1 8362 Hørning	148 m²	91 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Birkevænget 3 8362 Hørning	176 m²	69 m	02-06-2026	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Birkevænget 7 8362 Hørning	177 m²	23 m	21-09-2025	4.975.000 kr.	28.107 kr./m²
Bøgevænget 6 8362 Hørning	149 m²	225 m	13-03-2025	3.340.000 kr.	22.416 kr./m²
Bøgevænget 2 8362 Hørning	148 m²	177 m	01-02-2026	3.055.000 kr.	20.642 kr./m²
Bjertrupvej 13 8362 Hørning	152 m²	205 m	09-04-2025	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	264 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Kløvervej 19 8362 Hørning	146 m²	247 m	18-06-2025	3.425.000 kr.	23.459 kr./m²
Skovlundsvej 3 8362 Hørning	149 m²	415 m	21-10-2025	3.835.000 kr.	25.738 kr./m²
Nyvangsvej 24 8362 Hørning	154 m²	362 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu