Kabbelejevej 2

Villa · 198 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.100 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.861 kr/m².3.932.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.413.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1109,31 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 365.000 kr.
4. mar. 1997 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, familiehandel365.000 kr.
1996dec.Ejerskifte365.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 12 3300 Frederiksværk	143 m²	125 m	26-07-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	216 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	216 m	16-10-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²
Kæruldvej 12 3300 Frederiksværk	189 m²	135 m	19-05-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Klokkevænget 11 3300 Frederiksværk	190 m²	237 m	22-11-2023	1.790.000 kr.	9.421 kr./m²
Tårnvænget 2 3300 Frederiksværk	188 m²	253 m	21-07-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Jutevej 9 3300 Frederiksværk	192 m²	591 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Kirkevænget 44 3300 Frederiksværk	186 m²	371 m	19-06-2026	4.500.000 kr.	24.194 kr./m²
K F Ulrichsvej 12 3300 Frederiksværk	202 m²	705 m	11-08-2026	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Skibsvænget 36 3300 Frederiksværk	190 m²	554 m	02-05-2026	4.945.000 kr.	26.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu