Vestergade 18B, st.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1870
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.844.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.848 kr/m².4.979.300 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.706.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,63 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1997 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 32B, 1. 7 4600 Køge	93 m²	129 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	129 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 5. 4600 Køge	113 m²	129 m	30-10-2026	4.053.000 kr.	35.867 kr./m²
Vestergade 33, st. 4600 Køge	116 m²	80 m	07-09-2025	6.720.000 kr.	57.931 kr./m²
Vestergade 15C 4600 Køge	71 m²	58 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Vestergade 25A 4600 Køge	130 m²	45 m	06-03-2026	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Vestergade 15B 4600 Køge	56 m²	71 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	133.929 kr./m²
Torvet 4, 1. 4600 Køge	96 m²	224 m	14-07-2025	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Torvebyen 21, st. th 4600 Køge	93 m²	225 m	06-07-2025	4.075.000 kr.	43.817 kr./m²
Torvebyen 29, 2. th 4600 Køge	92 m²	251 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu