Bækgårdsvej 2, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 121 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 121 m².2.106.247 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.481.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,84 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1997 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, familiehandel255.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	222 m	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby 4690 Haslev	117 m²	217 m	14-02-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	338 m	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Kildebovej 13, Dalby 4690 Haslev	126 m²	305 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	241 m	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	771 m	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	83 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Dalvænget 12, Dalby 4690 Haslev	127 m²	428 m	15-04-2025	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	205 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Møllevænget 6, Dalby 4690 Haslev	120 m²	865 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu