Mosevænget 5, Ll Binderup

Landejendom · 157 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 386.498 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Rebild Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 386498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.140 kr/m².6.063.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)386498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.880.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,17 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 2.016.665 kr.
I dag · vores estimat: 6.880.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg2.016.665 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	1,3 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	2,4 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	1,8 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	2,9 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	6,1 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	3,8 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	5,9 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	4,0 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	5,7 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	6,2 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu