Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Kabelvej 26, Stae

Landejendom · 233 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 22.058 m², 9 værelser, opført i 1943, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
22058 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².4.925.491 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.416.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,68 pct. siden dec. 1996
148k14,5M28,9M43,3M57,7M199420002003200720102013201620192022202527. dec. 19961.200.000 kr.I dag · vores estimat3.416.142 kr.Markedet · 1994147.955 kr.Markedet · 19951.027.064 kr.Markedet · 19961.901.280 kr.Markedet · 20001.006.560 kr.Markedet · 2001806.646 kr.Markedet · 20022.526.419 kr.Markedet · 2003956.698 kr.Markedet · 20052.001.004 kr.Markedet · 20062.064.613 kr.Markedet · 20074.162.778 kr.Markedet · 20081.978.869 kr.Markedet · 2009218.554 kr.Markedet · 20103.030.864 kr.Markedet · 20112.387.784 kr.Markedet · 20122.679.733 kr.Markedet · 20133.224.953 kr.Markedet · 20141.894.523 kr.Markedet · 20154.015.522 kr.Markedet · 20161.897.785 kr.Markedet · 20172.667.384 kr.Markedet · 20181.779.887 kr.Markedet · 20193.321.881 kr.Markedet · 20203.673.012 kr.Markedet · 202157.725.284 kr.Markedet · 20223.247.321 kr.Markedet · 20234.179.787 kr.Markedet · 2024598.577 kr.Markedet · 202510.011.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1996 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.416.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²2,1 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²3,7 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Skovhusvej 38
9310 Vodskov		279 m²4,1 km09-06-2024716.660 kr.2.569 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²5,3 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²4,8 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²5,6 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²8,2 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²6,6 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²6,5 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²7,0 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden