Bakken 28, Ulbjerg

Villa · 273 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.260 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.093 kr/m².1.946.500 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Vores vurdering3.291.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4736,99 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1997 · Alm. Salg: 68.040 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199968.040 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	81 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup 8832 Skals	228 m²	3,1 km	10-05-2025	2.550.000 kr.	11.184 kr./m²
Skinderupvej 14, Ll. Torup 8832 Skals	240 m²	3,9 km	09-04-2026	1.545.000 kr.	6.438 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup 8832 Skals	212 m²	3,2 km	10-11-2024	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	3,3 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	3,2 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	3,4 km	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	3,2 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	4,7 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	5,4 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu