Ærøvej 10, Østerby, 9940 Læsø — Villa · 248 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.047 m², 8 værelser, opført i 1997, renoveret i 2007. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 2047 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.278 kr/m².1.706.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.056.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3328,11 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1997 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997jan.Ejerskifte60.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby 9940 Læsø	165 m²	1,3 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	198 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	605 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum 9940 Læsø	146 m²	4,5 km	25-05-2026	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum 9940 Læsø	146 m²	4,5 km	01-04-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	9,8 km	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	9,8 km	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²
Becksvej 6, Byrum 9940 Læsø	165 m²	10,0 km	13-11-2025	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø 9940 Læsø	251 m²	12,7 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	11,5 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu