Hjerk Kirkevej 7, Bajlum, 7870 Roslev — Landejendom · 176 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 101.644 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 101644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.336 kr/m².8.387.920 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)101644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.681.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1980jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysenvej 7, Hjerk 7870 Roslev	202 m²	1,6 km	23-06-2024	26.629.700 kr.	131.830 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	3,1 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	3,8 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Lysenvej 9, Hjerk 7870 Roslev	250 m²	1,9 km	06-12-2023	10.750.000 kr.	43.000 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	4,8 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Lysenvej 26, Hjerk 7870 Roslev	270 m²	1,5 km	27-10-2025	3.537.500 kr.	13.102 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	5,1 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	6,1 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Mølkærvej 32, Durup 7870 Roslev	146 m²	6,0 km	26-02-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	4,2 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu