Skovhusevej 45

Villa · 193 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.075 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.839 kr/m².3.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusevej gns: 12.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.106.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1029,70 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1996dec.Solgt, andet275.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	2,1 km	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Skovhusevej 7 4720 Præstø	145 m²	2,2 km	15-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	2,2 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	903 m	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	2,6 km	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	2,0 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	970 m	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	2,4 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	2,8 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	2,7 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu