Kirkegade 21, 7430 Ikast — Villa · 88 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.515 kr/m².1.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 10.815 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.172.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,91 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1997 · Alm. Salg: 550.908 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg550.908 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	397 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Kirkegade 70 7430 Ikast	100 m²	300 m	17-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	418 m	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Kirkegade 55 7430 Ikast	121 m²	341 m	28-01-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kirkegade 26 7430 Ikast	132 m²	133 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Kirkegade 53 7430 Ikast	139 m²	327 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Kirkegade 16 7430 Ikast	149 m²	205 m	12-02-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Kirkegade 54 7430 Ikast	170 m²	141 m	19-03-2024	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Kirkegade 45 7430 Ikast	171 m²	242 m	16-12-2025	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkegade 71 7430 Ikast	172 m²	501 m	13-06-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu