Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Melbyesvej 3

Villa · 153 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.134 kr/m².3.709.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyesvej gns: 28.086 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.803.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,89 pct. siden feb. 1997
660k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202413. feb. 1997968.000 kr.I dag · vores estimat3.803.218 kr.Markedet · 1992732.258 kr.Markedet · 1993659.889 kr.Markedet · 1994788.409 kr.Markedet · 1995748.629 kr.Markedet · 1996956.250 kr.Markedet · 19971.225.989 kr.Markedet · 19981.338.750 kr.Markedet · 19991.639.548 kr.Markedet · 20001.460.538 kr.Markedet · 20011.366.137 kr.Markedet · 20021.489.608 kr.Markedet · 20031.735.938 kr.Markedet · 20041.929.177 kr.Markedet · 20051.885.113 kr.Markedet · 20063.087.693 kr.Markedet · 20072.886.498 kr.Markedet · 20082.380.068 kr.Markedet · 20091.896.894 kr.Markedet · 20102.691.576 kr.Markedet · 20112.630.835 kr.Markedet · 20122.380.068 kr.Markedet · 20132.650.419 kr.Markedet · 20142.746.656 kr.Markedet · 20152.760.885 kr.Markedet · 20163.131.604 kr.Markedet · 20172.985.336 kr.Markedet · 20183.258.900 kr.Markedet · 20194.130.541 kr.Markedet · 20204.132.683 kr.Markedet · 20214.793.949 kr.Markedet · 20225.119.074 kr.Markedet · 20235.249.124 kr.Markedet · 20244.808.637 kr.Markedet · 20254.619.376 kr.Markedet · 20265.910.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1997 · Alm. Salg
968.000 kr.
I dag · vores estimat
3.803.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg968.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyesvej 20
5230 Odense M		151 m²113 m13-09-20253.950.000 kr.26.159 kr./m²
Melbyesvej 22
5230 Odense M		150 m²129 m01-07-20264.295.000 kr.28.633 kr./m²
Melbyesvej 1
5230 Odense M		131 m²29 m22-01-20254.200.000 kr.32.061 kr./m²
Melbyesvej 8
5230 Odense M		124 m²31 m14-08-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²176 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Hjortebjergvej 32
5230 Odense M		155 m²278 m12-10-20244.100.000 kr.26.452 kr./m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²303 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²
Vissenbjergvej 38
5230 Odense M		155 m²329 m12-06-20264.850.000 kr.31.290 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st.
5230 Odense M		156 m²416 m04-04-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Bredbjergvej 22
5230 Odense M		154 m²540 m17-06-20243.195.000 kr.20.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden