Langesvej 3

Villa · 188 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 915 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.993 kr/m².1.327.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangesvej gns: 10.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.040.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,70 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1997 · Alm. Salg: 393.373 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, familiehandel393.373 kr.
1979Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	25 m	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	953 m	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	1,2 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	906 m	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	1,2 km	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	175 m²	1,2 km	03-09-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	175 m²	1,2 km	12-08-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	1,1 km	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Svinget 20 4840 Nørre Alslev	160 m²	693 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Svinget 32 4840 Nørre Alslev	160 m²	765 m	09-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu