Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Parallelvej 26

Villa · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
852 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.626 kr/m².4.806.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 34.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.693.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1841,98 pct. siden dec. 1996
242k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202418. dec. 1996241.667 kr.I dag · vores estimat4.693.127 kr.Markedet · 1992690.490 kr.Markedet · 1993572.170 kr.Markedet · 1994683.530 kr.Markedet · 19951.119.110 kr.Markedet · 19961.167.250 kr.Markedet · 19971.488.860 kr.Markedet · 19981.180.590 kr.Markedet · 19991.626.900 kr.Markedet · 20001.639.660 kr.Markedet · 20011.754.790 kr.Markedet · 20021.860.060 kr.Markedet · 20031.918.495 kr.Markedet · 20042.210.235 kr.Markedet · 20052.213.570 kr.Markedet · 20063.177.095 kr.Markedet · 20073.398.510 kr.Markedet · 20082.718.750 kr.Markedet · 20092.297.525 kr.Markedet · 20102.552.870 kr.Markedet · 20112.663.215 kr.Markedet · 20122.463.985 kr.Markedet · 20132.302.745 kr.Markedet · 20142.352.335 kr.Markedet · 20152.369.300 kr.Markedet · 20162.375.245 kr.Markedet · 20172.873.320 kr.Markedet · 20183.164.770 kr.Markedet · 20193.082.555 kr.Markedet · 20202.885.355 kr.Markedet · 20213.712.580 kr.Markedet · 20224.449.470 kr.Markedet · 20234.095.525 kr.Markedet · 20243.925.005 kr.Markedet · 20254.521.680 kr.Markedet · 20265.339.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1996 · Alm. Salg
241.667 kr.
I dag · vores estimat
4.693.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, familiehandel241.667 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 27
2980 Kokkedal		147 m²30 m30-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Parallelvej 23
2980 Kokkedal		137 m²61 m12-03-20254.850.000 kr.35.401 kr./m²
Parallelvej 17
2980 Kokkedal		123 m²99 m26-08-20244.300.000 kr.34.959 kr./m²
Pilevang 25
2980 Kokkedal		144 m²114 m12-10-20254.425.000 kr.30.729 kr./m²
Birkestien 2
2980 Kokkedal		146 m²516 m22-06-20244.650.000 kr.31.849 kr./m²
Rønnevej 30
2980 Kokkedal		140 m²317 m30-09-20253.220.000 kr.23.000 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²662 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Engstien 5A
2980 Kokkedal		150 m²400 m30-09-20266.835.000 kr.45.567 kr./m²
Engstien 5A
2980 Kokkedal		150 m²400 m14-08-20266.835.000 kr.45.567 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²693 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden