Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Lovnkærgaardvej 15, Skelund

Villa · 160 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.663 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
7663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.056 kr/m² × 160 m².808.960 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.011.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,65 pct. siden dec. 1996
259k625k991k1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020248. dec. 1996890.000 kr.I dag · vores estimat1.011.527 kr.Markedet · 1992477.600 kr.Markedet · 1993441.760 kr.Markedet · 1994582.720 kr.Markedet · 1995632.320 kr.Markedet · 1996593.120 kr.Markedet · 1997678.560 kr.Markedet · 19981.015.680 kr.Markedet · 1999908.800 kr.Markedet · 2000752.480 kr.Markedet · 2001784.960 kr.Markedet · 2002772.800 kr.Markedet · 2003931.840 kr.Markedet · 2004667.360 kr.Markedet · 2005997.440 kr.Markedet · 20061.432.640 kr.Markedet · 20071.330.400 kr.Markedet · 20081.213.920 kr.Markedet · 2009966.880 kr.Markedet · 20101.040.000 kr.Markedet · 2011828.640 kr.Markedet · 20121.088.640 kr.Markedet · 20131.346.720 kr.Markedet · 20141.021.280 kr.Markedet · 20151.019.200 kr.Markedet · 20161.194.400 kr.Markedet · 20171.205.120 kr.Markedet · 2018902.400 kr.Markedet · 20191.216.160 kr.Markedet · 20201.404.000 kr.Markedet · 20211.296.160 kr.Markedet · 20221.323.040 kr.Markedet · 20231.133.920 kr.Markedet · 20241.723.200 kr.Markedet · 20251.423.520 kr.Markedet · 20261.616.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1996 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.011.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1996dec.Solgt, andet890.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagergyden 5, Skelund
9560 Hadsund		164 m²2,0 km06-11-2025960.000 kr.5.854 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund
9560 Hadsund		161 m²2,4 km05-10-20251.132.000 kr.7.031 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg
9560 Hadsund		149 m²3,2 km01-10-20251.535.000 kr.10.302 kr./m²
Vestervang 3, Skelund
9560 Hadsund		199 m²2,0 km03-05-2025920.000 kr.4.623 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund
9560 Hadsund		115 m²2,1 km17-09-2026450.000 kr.3.913 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg
9560 Hadsund		131 m²3,2 km10-12-20241.295.000 kr.9.885 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund
9560 Hadsund		107 m²2,1 km05-03-2026415.000 kr.3.879 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund
9560 Hadsund		104 m²2,0 km22-06-2024500.000 kr.4.808 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg
9560 Hadsund		191 m²3,3 km12-11-20243.050.000 kr.15.969 kr./m²
Gl Visborgvej 142
9560 Hadsund		136 m²3,8 km27-02-2026900.000 kr.6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden