Vasevej 69

Villa · 156 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.501 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.812 kr/m².5.806.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 42.431 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.819.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,16 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 2.403.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.819.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg2.403.000 kr.
1983Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	358 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Vasevej 83 3460 Birkerød	127 m²	247 m	14-09-2024	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	748 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Vasevej 77 3460 Birkerød	109 m²	160 m	07-12-2025	4.625.000 kr.	42.431 kr./m²
Vasevej 58 3460 Birkerød	106 m²	541 m	13-10-2024	4.737.000 kr.	44.689 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	383 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	930 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	791 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	985 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	467 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu