Dødningebakken 24, Kandestederne

Fritidshus · 57 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.369 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 57 m².1.705.383 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.912.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,00 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dødningebakken 18, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	117 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne 9990 Skagen	61 m²	276 m	24-03-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	227 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	107 m	04-04-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	215 m	29-10-2026	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne 9990 Skagen	48 m²	517 m	01-08-2025	2.105.000 kr.	43.854 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	146 m	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	430 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne 9990 Skagen	76 m²	492 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne 9990 Skagen	80 m²	416 m	15-10-2026	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu