Birkevej 7

Villa · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.217 kr/m².1.432.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.204.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,98 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1996 · Alm. Salg: 148.511 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg148.511 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	164 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	846 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	458 m	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	587 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	649 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	301 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	1,3 km	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	1,3 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	1,1 km	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	146 m	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu