Rud Kirkevej 7, Hallendrup

Villa · 206 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 4.040 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 4040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.434 kr/m².2.661.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.474.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,95 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækken 13, Voldum 8370 Hadsten	199 m²	2,0 km	23-09-2026	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Hallendrupvej 16, Hallendrup 8370 Hadsten	148 m²	943 m	16-01-2025	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Rigtrupvej 17, Voldum 8370 Hadsten	203 m²	3,1 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	1,9 km	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	3,1 km	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	2,5 km	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	3,9 km	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	3,8 km	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	2,0 km	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	3,8 km	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu