Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kullebakken 1

Rækkehus · 76 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
465 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.587 kr/m².4.243.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKullebakken gns: 43.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.893.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,53 pct. siden jan. 1997
472k1,4M2,3M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020245. jan. 1997678.840 kr.I dag · vores estimat3.893.320 kr.Markedet · 1992595.536 kr.Markedet · 1993478.952 kr.Markedet · 1994483.892 kr.Markedet · 1995604.048 kr.Markedet · 1996554.572 kr.Markedet · 1997486.780 kr.Markedet · 1998861.992 kr.Markedet · 1999973.484 kr.Markedet · 2000988.684 kr.Markedet · 20011.184.992 kr.Markedet · 2002945.288 kr.Markedet · 20031.215.088 kr.Markedet · 20041.202.700 kr.Markedet · 20051.667.972 kr.Markedet · 20062.212.968 kr.Markedet · 20071.927.512 kr.Markedet · 20081.588.248 kr.Markedet · 20091.586.120 kr.Markedet · 20101.628.604 kr.Markedet · 20111.899.468 kr.Markedet · 20121.395.284 kr.Markedet · 20131.884.952 kr.Markedet · 20142.077.004 kr.Markedet · 20151.973.112 kr.Markedet · 20162.212.968 kr.Markedet · 20172.384.348 kr.Markedet · 20182.586.584 kr.Markedet · 20192.579.820 kr.Markedet · 20202.511.876 kr.Markedet · 20212.879.792 kr.Markedet · 20223.241.172 kr.Markedet · 20232.690.476 kr.Markedet · 20243.229.924 kr.Markedet · 20253.423.572 kr.Markedet · 20263.720.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1997 · Alm. Salg
678.840 kr.
I dag · vores estimat
3.893.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg678.840 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kullebakken 17
2770 Kastrup		74 m²97 m27-03-20253.750.000 kr.50.676 kr./m²
Kullebakken 3
2770 Kastrup		95 m²13 m11-02-20244.150.000 kr.43.684 kr./m²
Kullebakken 5
2770 Kastrup		115 m²24 m13-05-20244.150.000 kr.36.087 kr./m²
Stjernebakken 17
2770 Kastrup		74 m²180 m22-02-20243.700.000 kr.50.000 kr./m²
Langbakken 17
2770 Kastrup		73 m²97 m17-04-20243.685.000 kr.50.479 kr./m²
Bygrænsen 31
2770 Kastrup		81 m²473 m06-11-20254.700.000 kr.58.025 kr./m²
Lyrens Alle 2B
2770 Kastrup		76 m²1,1 km07-04-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Storedal 16
2770 Kastrup		86 m²636 m30-08-20255.750.000 kr.66.860 kr./m²
Borgdal 20
2770 Kastrup		86 m²662 m12-08-20255.200.000 kr.60.465 kr./m²
Stendal 20
2770 Kastrup		86 m²693 m30-04-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden