Pinjehøj 5

Villa · 201 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.225 kr/m².3.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinjehøj gns: 14.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.714.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,15 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinjehøj 10 9210 Aalborg SØ	202 m²	55 m	13-09-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Pinjehøj 2 9210 Aalborg SØ	225 m²	88 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Elmesvinget 7 9210 Aalborg SØ	200 m²	195 m	04-06-2026	5.580.000 kr.	27.900 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	291 m	26-08-2026	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	291 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Granlyvej 3 9210 Aalborg SØ	203 m²	316 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Ulshøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	200 m²	366 m	21-08-2025	3.410.000 kr.	17.050 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10 9210 Aalborg SØ	199 m²	397 m	03-09-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Ulshøjsvej 15 9210 Aalborg SØ	203 m²	438 m	10-08-2025	5.675.000 kr.	27.956 kr./m²
Hellevangen 30 9210 Aalborg SØ	194 m²	245 m	20-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu