Dronningeengen 1, Trørød

Villa · 204 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 204 m².11.075.976 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.586.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,79 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.434.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.586.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg1.434.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	285 m	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	135 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	196 m	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	230 m	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	479 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	825 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	710 m	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød 2950 Vedbæk	199 m²	700 m	01-09-2025	8.200.000 kr.	41.206 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	415 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	274 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu