Søskrænten 4, Stavtrup

Villa · 335 m² · bygget 1798

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 44.305 m², 11 værelser, opført i 1798. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1798
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 44305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 335 m².11.512.945 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.537.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+433,61 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
7. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.537.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1996aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholmvej 48 8260 Viby J	268 m²	1,5 km	25-05-2025	5.700.000 kr.	21.269 kr./m²
Damgårdsvej 20 8260 Viby J	253 m²	1,5 km	25-08-2026	6.050.000 kr.	23.913 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	1,1 km	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²
Selmersvej 36 8260 Viby J	248 m²	1,6 km	01-05-2026	5.700.000 kr.	22.984 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup 8260 Viby J	251 m²	1,8 km	26-11-2024	7.800.000 kr.	31.076 kr./m²
Balagervej 75 8260 Viby J	314 m²	3,4 km	22-05-2024	8.375.000 kr.	26.672 kr./m²
Søholmvej 22, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	1,1 km	07-09-2025	5.350.000 kr.	24.429 kr./m²
Engelundsvej 61 8260 Viby J	227 m²	1,3 km	02-07-2026	7.400.000 kr.	32.599 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	563 m	11-01-2024	4.150.000 kr.	21.392 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	1,2 km	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu