Kildevej 3, 8870 Langå — Villa · 95 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.241 kr/m².1.698.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 8.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.123.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,27 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1996 · Alm. Salg: 519.320 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg519.320 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	229 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	150 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	208 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	266 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Åbrovej 17A 8870 Langå	100 m²	553 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	800 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	944 m	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	832 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	327 m	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	254 m	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu